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10年前,李嘉诚和包子聊了10分钟,决定撤出中国;现在开始撤出香港!

1992年,李嘉诚和邓小平聊了一小时,之后,大手笔投资垬国房地产,引领了一个20年的超级大牛市

2012年,李嘉诚和包子聊了10分钟,之后用时数年狂抛垬国房地产,带着巨量,成功逃顶内地

包子在那时还被误认为改革派,骗了全世界,唯独没有骗过李超人,10分钟被看穿

“李嘉诚7折抛房”上热搜 嗅觉很灵敏的他预测到了什么

香港首富李嘉诚创辧的长江实业降价3成出售新项目,令“李嘉诚”再次成为中国网民的热搜话题。 路透社资料图片

香港地产商长江实业降价约两成出售新项目,消息在中国网络平台引起热议,网民讨论长实的动作,是否代表香港首富李嘉诚对未来经济走向发出的讯号。有评论指出,事件反映中港高度一体化,加速了港资套现的心态,相信网上批评长实和李嘉诚的声音,某程度上获得官方默许。

香港首富李嘉诚创辧的长江实业,上周以低于同区一手楼售价超过2成的低价,发售油塘新项目132伙单位,最低290万港元便能成交,创香港市区一手楼尺价7年来新低,更低于同区二手楼价格,上周六(5日)开售首天已吸引买家,首天认购超过14倍,成为香港房地产的“深水炸弹”新闻。


评论:长实大幅降价放售 将打击港房地产市场

财经评论员颜宝刚表示,今年香港一手楼的库存量,有接近2万至3万个,发展商如果不愿意减价,很难达到去库存的目标。长实的新销售手法,是跟随集团一贯稳健的投资策略,但难以避免打击香港房地产市场的发展。

颜宝刚说:长实现在减价卖房打出一个缺口,对其他发展商构成一定的压力,也要按市价降价,以降低自己的负债水平。二手市场受一手市场影响,如果发展商大幅度降价,二手市场无可避免要跟随。因为今年香港经济主要靠消费支持,如果楼市的负面效应,影响财富效应,对香港整体经济也有一定负面影响。

“李嘉诚7折抛售香港房产”成微博热搜

中国网民和投资者也高度关注长实这次做法,网上更出现大批解读和讨论。虽然李嘉诚已把长实交捧给长子李泽钜,但有博主相信,这次是李嘉诚对市场未来走向发放的讯号。

博主“房东陈铭”说:7折抛售香港的房产,直接把高房价给打了下来,击穿香港二手房业主的心理防线,同时也给全中国楼市带来巨大的影响。李嘉诚这些年的嗅觉一直很灵敏,你们可以不相信李嘉诚的人品,但一定要相信李嘉诚的眼光。

网民对长实的做法评价两极化,有人重提几年前“别让李嘉诚跑了”的文章,指责李嘉诚没有家国情怀,在中国赚取巨量财富,套现后加大在海外投资,让人不爽;有评论说不要再让李嘉诚成为“李跑跑”。

评论:中港高度一体化将加速港资套现撤资

经济学者司令表示,长实在香港的减价销售行动引发舆情,与李嘉诚早已撤走在中国的大部分投资这决定获网民肯定有关,也因此长实的新动作,被视作是市场走向的风向标。

司令说:香港和中国内地之间在经济发展各个方面做法,越来越高度一体化,像李嘉诚等港开发商都是眼光非常敏锐的投资者,相对于中国内地来讲,嗅到的政策讯号是更准确。香港内地化的这个趋势,他们绝对是嗅到了,香港国际金融中心的地位不保,下一步香港的房市也会被中国内地的房子所拖累,是迟早会发生的事。

司令表示,外资和香港的中小企业,也会参考香港龙头企业的投资决定,相信事件会影响他们对中港市场的信心。

司令说:像李嘉诚等有具有标志性的企业家们,背后还有一大批跟随他们投资的小企业家,欧美的资本观察中国政府下一步的意图,更会按香港资本的方向。以长实为代表的这一批香港巨头,对于欧美资本从中国内地的撤离,起到很大的鼓动性,港资撤离相对外资撤走,对中国经济的打击还要大。

评论:网上批评长实声音 相信获官方授意

财经评论人利世民表示,虽然中国官媒这次没有就事件表态,但值得留意几年前“别让李嘉诚跑了”的文章,是某程度上代表官方声音,这次网上对李嘉诚的批评,可能也是同样情况。

利世民说:现在中国大陆最需要让民众重新对买房子有动力,但长实想尽快把手上的存货卖出去,让人家觉得你是不是跟北京对著干。在中国大陆是没有言论自由,“别让李嘉诚变成李跑跑”的说法可以发酵,我相信是有国家容许发生的,是对李嘉诚作出警告。

利世民表示,如果事件进一步被炒热,相信长实或中国官方会有行动回应,以减低对市场的影响力。

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