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美国两家房贷公司倒闭 新一轮抛售潮来临?

根据Fitch Ratings最新报告,2022年第二季度的住房贷款申请同比下降了55%。

加息几乎影响到了美国所有银行的房贷部分,特别是那些专门做NQM(Non-Qualified Morgage)不查收入贷款的公司。

First Guaranty Mortgage Corp. 和Sprout Mortgage就是其中两家。

今年春季之后,随着美联储加息,房贷利率快速攀升,重贷业务受到重创,大量减少,同时买房者可负担能力下降,贷款申请量骤减,导致First Guaranty Mortgage现金流断裂。

2021年,该银行一共放出106亿美金房贷,而2022年的业务量腰斩,欠债4.73亿美金,而且出售贷款业务利润率严重下降,光这块业务第一季度亏损2330万美金。

First Guaranty Mortgage于今年6月申请了破产保护,裁员80%,600名员工裁掉了471人。

而另一家Sprout Mortgage更惨,直接关门倒闭

Sprout Mortgage规模并不小,之前每月房贷规模高达3.8亿美金,但是到倒闭的时候,想卖掉1.9亿贷款,却只卖掉了9千万,因为华尔街不接盘Non-Qualified Morgage。

这是否会引发像2008年那样的次贷危机?美国房地产什么时候可以入场抄底?

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